{"id":2,"date":"2014-07-18T22:00:23","date_gmt":"2014-07-18T20:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/http:\/\/lesterrassesdelamadeleine.fr\/"},"modified":"2014-07-20T21:55:34","modified_gmt":"2014-07-20T19:55:34","slug":"sample-page","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lesterrassesdelamadeleine.fr\/?page_id=2","title":{"rendered":"Le Syndic"},"content":{"rendered":"

EQUIT IMMOBILIER<\/strong><\/span>
\n 10, rue de Cambrai<\/strong><\/span>
\n 62000 ARRAS<\/strong><\/span>
\n 03 21 15 61 36<\/strong><\/span>
\nwww.equit-immobilier.fr<\/a><\/p>\n

Responsable : Madame Lauredana ZACCARIA<\/strong><\/p>\n

ROLE DU SYNDIC :<\/strong><\/p>\n

Le Syndic est le repr\u00e9sentant l\u00e9gal du syndicat des copropri\u00e9taires.
\n\u00c0 ce titre, il est notamment tenu de g\u00e9rer l’administration et les finances de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Gestion administrative :<\/span><\/strong><\/h3>\n

Le Syndic doit assurer la gestion administrative de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Dans ce cadre, il doit :
\n– \u00e9tablir une fiche d’information synth\u00e9tique sur la copropri\u00e9t\u00e9 et la tenir \u00e0 jour,
\n– faire ex\u00e9cuter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et les d\u00e9cisions de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale,
\n– administrer l’immeuble, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas \u00a0d’urgence, faire ex\u00e9cuter les travaux n\u00e9cessaires en vue de sa sauvegarde,
\n– \u00a0repr\u00e9senter le syndicat en justice,
\n– \u00e9tablir, tenir \u00e0 jour et la disposition des copropri\u00e9taires le carnet d’entretien de l’immeuble,
\n– proc\u00e9der \u00e0 l’immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9,
\n– informer les occupants de l’immeuble (propri\u00e9taires et locataires) des d\u00e9cisions prises en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n

Il doit par ailleurs obligatoirement organiser un vote pour ent\u00e9riner les d\u00e9cisions suivantes :<\/p>\n

– souscription d’un contrat d’assurance responsabilit\u00e9 civile du syndicat (en cas de refus, le syndic peut souscrire cette assurance pour le compte du syndicat),
\n-d\u00e9l\u00e9gation \u00e0 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e de la gestion des archives du syndicat des copropri\u00e9taires (aux frais de ce dernier),
\n-signature d’un contrat avec le syndic ou toute entreprise ou prestataire qui lui est li\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 noter : \u00e0 partir de 2015, le syndic professionnel devra proposer aux copropri\u00e9taires un acc\u00e8s en ligne s\u00e9curis\u00e9 des documents relatifs \u00e0 la gestion de l’immeuble et des lots, sauf d\u00e9cision contraire de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n

Gestion comptable et financi\u00e8re :<\/span><\/strong><\/h3>\n

Le Syndic est par ailleurs tenu d’assurer la gestion comptable et financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Dans ce cadre il doit :
\n– \u00e9tablir le budget pr\u00e9visionnel, les comptes du syndicat et leurs annexes,et les soumettre au vote des copropri\u00e9taires,
\n– ouvrir un compte bancaire ou postal s\u00e9par\u00e9 au nom du syndicat (sauf si l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale en d\u00e9cide autrement)
\n– organiser un vote, lors de sa nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d’une r\u00e9serve sp\u00e9ciale destin\u00e9e \u00e0 l’entretien et la conservation de l’immeuble.<\/p>\n

Attention : le Syndic n’a pas le droit d’avancer des fonds au syndicat de copropri\u00e9taire, sauf s’il s’agit d’un syndic provisoire.<\/p>\n

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